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  • 加拿大房產專家:3大理由告訴你 為什么冬天是極佳售屋時節

    作者:
    發布時間:2016-02-28 16:59:12
    來源: 中地房產
    加拿大賣房

    想要出售房產的屋主常常在秋季籌備售屋相關事項,但又往往要等到寒冬結束后再賣

    想要出售房產的屋主常常在秋季籌備售屋相關事項,但又往往要等到寒冬結束后再賣。這意味著準備妥當后還要等待好幾個月,似乎有點令人費解。然而,專家也說了,建議屋主其實大可不必等待,如果已萬事俱備,索性就著手賣房子吧!

    屋主之所以普遍要等到冬天過后再賣房子,主要是因為多數人偏好天氣暖和時買房子,尤其夏季更是買房旺季,主要是為了孩子能在新學期時轉換到新的學校。買主如此,但賣房子的人未必要選擇同樣的時候售屋。

    許多房地產專家認為,冬天反而會是很棒的售屋時節,主要原因如下:

    首先,此時會遇到比較當真要購屋的人。有些人看房子只是「看看無妨」,未必當真、迫切的要買房,但在寒冬時節,不太會有這種隨性的買主,出門看房子的人通常是當真要盡快買到房子,所以,冬天時賣房子,很可能碰到的是有迫切需要買房的人,購屋者也許換工作、或者其他因素不得不趕緊找房子。房地產專家說,當真要找房子的買主會佇足市場,不因天氣冷而停止找房子,在寒冬季節中12月是特別好的售屋時機,因為大家處于假期心態,想買房的人比較容易放下工作來看房子。

    其次,賣房的競爭相對小。多數人覺得冬天沒有人要看房子,所以,賣房意愿相對低落,這時,如果您獨具智慧,在寒冬中賣房子,便顯得罕見、沒有太多競爭對手,一旦有人認真要買房子,您房子被選中的機率相對高;如果等到春天再賣房子,將在市場上碰到一大堆待價而沽的屋子。

    第三點,您可省下額外的成本。如果賣房子之前需要進行修繕,冬天比較容易找到合約工打理,而且費用相對低;這也是供需問題,天氣暖和時大家都想修修補補,合約工搶手,修繕工程拖得長、費用相對高。此外,房子賣掉之后要搬家,冬季搬家費平均便宜三成。

    經過以上分析,您也許開始迫不及待想趕緊在冬天結束前將房子賣了,但要注意,冬季賣房并非百分百完美,例如,冬天天黑得早,潛在買主看房子的時間跟著縮短,而且天氣冷,院子里沒有美麗的花草樹木吸引買主,不過您還是可以順勢應變,在院子里堆雪人增添溫馨快樂的感覺。

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