辦理房屋買賣委托公證 夫妻共有財產還得共同委托

 原標題：辦理房屋買賣委托公證 夫妻共有財產還得共同委托

　　快報訊（通訊員 蔣文杰 記者 丁晟 ）近日，南京市民孫先生因為工作調動要到外地去生活，急著想把南京的房產賣掉。由于工作調動比較突然，孫先生還沒賣掉房子，就要全家一起飛往國外，于是委托一家中介公司代辦房屋買賣相關事宜。孫先生認為，公證對委托雙方都有好處，可以避免糾紛。

　　孫先生與該中介公司人員來到石城公證處，想要辦理房屋買賣委托公證。但公證員在詢問中得知，雖然房產證上只有孫先生一人的名字，但房子是孫先生和妻子婚后的夫妻共同財產，如果要委托他人，還是需要夫妻兩人共同實施授權委托行為才行。

　　石城公證處工作人員表示，房產委托公證具有重要的意義。委托書經過公證機關公證,可以有效地防止無效委托或假委托等現象的發生,并防止因為委托代理權而引起的不必要糾紛。

　　受托人依據公證機關出示的房產委托公證書,即可以房產所有權人的名義順利地辦理與該房產有關的事務或實施與該房產有關的法律行為。而該房屋所有權人是孫先生和他的妻子兩人，孫先生只能將自己所有的一半委托給中介，妻子的另一半則由妻子自己委托。

　　聽了公證員的話，孫先生這才明白，夫妻共有財產如果委托中介去買賣，妻子也需要與自己共同委托才行。第二次，孫先生與妻子、中介公司相關負責人一同來到公證處，辦理了房屋買賣委托公證。