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  • 7月南京房價漲幅降至全國18 專家稱數據"降溫

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    發布時間:2016-08-06 00:31:02
    來源: 揚子晚報

    6月份的全國房價漲幅居首,到上月的全國第18位,昨晚由中國指數研究院公布的7月份全國百城價格指數令南京地產業界大跌眼鏡。記者發現,南京的房價環比漲幅從6月3.82%“跌”至7月的2.39%,而7月的全國漲幅首位嘉興市竟然高達4.94%,業內指出,二三線城市的房地產市場正逐漸復蘇,并呈現數量增多的趨勢。

      南京房價漲幅僅及頭名一半

      最新公布的全國百城價格指數顯示,7月份全國100個城市的新房均價為12009元/㎡,環比上漲1.63%,漲幅較上月擴大了0.31個百分點。從漲跌城市個數上看,共有66個城市環比上漲,30個城市房價環比下跌,4個城市持平。與6月相比,7月價格環比上漲的城市數量減少了7個,其中漲幅在1%以上的城市有29個,較6月減少1個。

      再來看看南京,算上7月份的環比上漲,南京市的房價指數已經連漲17個月,不過漲幅有所收窄。6月份南京以3.82%領漲全國,而7月的房價漲幅僅有2.39%,在排行榜上降至全國第18位,相比排名第一嘉興市的4.94%幾乎“腰斬”。值得關注的是,以嘉興、廊坊、合肥、廈門、福州等為代表的二三線城市正在向前排“靠攏”,這五座城市的7月房價漲幅分列第一至第五位,其中合肥、廈門已經長期占據全國百城居前的位置,他們以實際表現印證了二三線城市的復蘇。

      江蘇納入統計的17城有14城上漲

      記者注意到,江蘇省納入統計的17個城市中,有14個城市的房價上漲,與6月持平。其中昆山以3.85%的漲幅排名全國第六位,鹽城與常熟分別以3.58%和3.54%的成績排名全國第八位和第九位。7月份漲幅在1%以上的江蘇城市還有無錫(1.63%)、南通(1.47%)、連云港(1.43%),漲幅不到1%的城市有江陰(0.92%)、常州(0.76%)、徐州(0.44%)、宿遷(0.35%)、揚州(0.29%)、蘇州(0.23%)、泰州(0.21%)。而房價下跌的城市有3座,分別是鎮江、張家港和淮安,其中淮安在7月份房價環比下跌0.6%,在全國跌幅榜中排行第11位。

      數據“降溫”或令新調控緩出

      部分業內人士認為,南京限價政策是導致7月份的房價數據“急跌”的主因。“雖然這是非官方的統計數據,不過依然可以看出房價的整體走勢”,南京房地產開發建設促進會秘書長張輝指出,為了嚴控房價,7月份南京甚至出臺了新的控價舉措,從市場表現來看,熱門區域如河西南部維持在35000元/㎡左右,江北板塊臨近隧道的區域維持在30000元/㎡以內,如果沒有實行限價,房價漲幅可能更大。

      在不少樓市專家眼中,7月份的房價數據應以國家統計局在8月中旬公布的全國70大中城市房價為準,“民間版”的統計數據雖然顯示南京大幅“降溫”,不過與民眾的實際感受略有不同。若以此為標準,醞釀中的南京房貸新政甚至有可能推遲出臺甚至不再公布。

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