<i id="nqpug"><bdo id="nqpug"></bdo></i>
  • <blockquote id="nqpug"><wbr id="nqpug"></wbr></blockquote>

    <blockquote id="nqpug"></blockquote>

  • 新普宅標準落地降交易成本 京城二手房成交速度加快

    作者:
    發布時間:2024-01-04 18:27:47
    來源: 北京日報

     今年1月1日起,本市新普宅標準正式實施。記者近日走訪獲悉,由于目前二手房市場中許多房源已由非普宅變為普宅,交易稅費將降低上萬元甚至數十萬元。多名房產經紀人員表示,目前二手房的成交速度,尤其是改善型住房的成交速度正在加快。

      去年12月14日,北京出臺了包括下調首付比例、下調貸款利率、優化普宅標準等在內的多項樓市新政,為市場注入了新的活力。其中,新的首付比例和貸款利率已執行半月有余,調整后的新普宅標準則于1月1日起正式實施。

      記者了解到,新普宅認定標準有三項要求,其中,“住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上”這條標準沒有變化;房屋面積標準則有所上調,單套住房建筑面積從140平方米(含)以下調整為144平方米(含)以下。變化最大的是第三項標準,即普宅的判定不再設置房屋總價標準,僅保留單價標準,且單價標準較以前大幅提高。例如,五環以內符合普宅標準的房屋單價從3.96萬元/平方米提高到8.5萬元/平方米;五環到六環區域房屋單價標準從3.168萬元/平方米提高到6.5萬元/平方米;六環外普宅單價標準從2.376萬元/平方米提高到4.5萬元/平方米。據測算,調整前,北京住房交易中有7成房屋被認定為非普宅,而調整后,將有7成房屋被認定為普宅。

      “普宅的認定和交易稅費有很大關系,我有個客戶這回少繳了十多萬增值稅呢!”朝陽區雙井區域的一名房屋中介告訴記者,在二手房交易中,房屋買賣最主要的稅費之一就是增值稅,按照現行規定,個人出售2年以上的普通住宅,免征增值稅;而個人出售2年以上的非普通住宅,則需要差額征收增值稅,稅率為5.3%。

      這名房屋中介介紹,雙井區域有一些總價在700萬元左右、面積100平方米左右的房源,以前都是非普宅,而現在被認定為普宅后,二手房交易稅費直接降低了。“這套房子業主當年500萬買的,現在800萬賣,如果是非普宅,增值稅就要交大概16萬,現在只要滿2年就能省下這筆錢。”他還表示,他所在的門店中,很多改善型房源的成交量有了明顯上升。

      記者獲悉,本市二手房交易是否適用新普宅標準,是按照過戶繳稅時間來判定,即便是去年12月網簽的,只要是今年1月1日(含)之后過戶繳稅,都可以按照新的標準認定普宅。

      除了一線從業人員感受到樓市成交加速外,本市12月份的二手房成交數據也佐證了這一說法。市住建委官網統計數據顯示,2023年12月,北京二手住宅網簽量為12963套,環比11月上漲了3.3%。業界預計,本月京城二手房成交規模有望進一步攀升。

      新政實施后,目前本市房價依舊以穩為主。常營區域的一名房屋中介告訴記者,去年12月中旬新政剛剛出臺時,有的小區大概有數位業主要求漲價,“這其中有的人是不著急賣的,也有的人沒過多久就調整回了更加理性的價格。”這名房屋中介說,有些房源的價格還可以往下談一談。他也表示,現在置換的需求多,新政出臺對買賣雙方都有利好,二手房成交正在提速。

    >更多相關文章
    網友評論
    用戶名: 密碼:
    驗證碼: 匿名發表
    地方新聞 | 國內新聞 | 國際新聞 | 社會與法 | 社會萬象 | 奇聞軼事 | 娛樂熱點 | 明星八卦 | 綜藝大觀 | 影視快訊 | 樓市資訊 | 地產要聞 | 地方特色 | 飲食健康 | 廚房百科
    車界動態 | 新車上市 | 購車指南 | 體壇要聞 | 籃球風云 | 國際足球 | 中國足球 | 投資理財 | 證券基金
    關于本站 - 廣告服務 - 免責申明 - 招聘信息 - 聯系我們

    版權所有:中地網,未經書面許可不得轉載。
    本站所刊登的各種新聞,信息和各種專欄資料,均為中地網版權所有,部分作品由用戶提供,如有侵權,請及時聯系刪除,本站所做之廣告均屬其個人行為,與本站立場無關。
    網站新聞爆料:924028811@qq.com  網站廣告投放(+86)0851-83809958  手機:15086320111   QQ:924028811   技術支持:貴州中地文化傳媒有限公司
    備案標識貴公網安備52050202001312號     黔ICP備12003314號-3 


    中地網版權所有,未經許可,禁止下載使用

    Copyright © 2015-2022
    www.jscafenette.com Inc. All Rights Reserved

     

    亚洲无码二区三区粗大视频_无码中文字幕乱在线观看_亚洲日本va中文字幕区_亚洲日产中文字幕无码_大茄子自慰过程冒白浆AV_日本第一福利片在线观看中文